1.      證券化(Securitization)

金融機構或投資銀行將未來能產生一系列現金流入的資產（或債權）作為擔保，重新設計包裝後發行證券給投資人；而未來此資產（或債權）所產生的收益將轉移至持有此證券之投資人，投資人可藉由投資此種證券，獲得相當於直接投資此資產（或債權）的報酬率。

2.      擔保證券(Mortgage-Backed Securities, MBS)

MBS一般是指以住宅抵押貸款(Residential Mortgage Loans)為擔保標的的證券化商品。

3.      資產擔保證券(Asset-Backed Securities, ABS)

泛指由其他類型的消費性貸款作為擔保的證券化商品，如汽車貸款或信用卡循環貸款。

4.      擔保房貸憑證(Collateralized Mortgage Obligations, CMOs)

CMOs由投資銀行以房屋債權群組或買進市場中現有的轉手型MBS作為擔保，將這些債權或MBS各期之現金流量分割，發行一系列不同到期期限的券次供投資人選擇，而這一系列券次之現金流量與原始擔保品之現金流量並不完全相同。

5.      REITs

由受託機構向投資人募集資金而成立不動產投資信託基金後，用以投資不動產、不動產相關有價證券或其他主管機關核准投資之標的，並發行REITs受益憑證，以表彰投資人對於信託財產及收益之權益。